Bloque de estudiantes rechazado cortado en altura, pero los activistas aún se oponen

Ahora se propone una torre de 11 pisos para casi 200 estudiantes

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Los controvertidos planes para un nuevo bloque de estudiantes en Manchester se han reducido tras las objeciones de los activistas.

La torre estudiantil de 13 pisos que se construiría en el sitio del antiguo pub Gamecock en Hulme fue rechazada por el comité de planificación en mayo. El desarrollador ahora ha ofrecido eliminar tres pisos del bloque propuesto, reduciendo la cantidad de estudiantes que albergaría a menos de 200.

Pero los activistas se oponen a que se construyan más pisos para estudiantes en la zona y ahora están trabajando con arquitectos para presentar una propuesta alternativa. El grupo de protesta Block the Block entregó 1,000 cartas a los vecinos del sitio de Boundary Lane sobre la última propuesta a medida que removilizan la campaña.

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En la carta, el grupo dice que se opondrá a estos planes como lo hizo con los originales. Decía: "Esto no es lo que Hulme necesita. No necesitamos más estudiantes y está cambiando la naturaleza de nuestra comunidad".

“Necesitamos servicios para los residentes de larga data. Necesitamos servicios para los ancianos.

"Claramente es un insulto cínico de parte de los desarrolladores, a quienes no les importa nuestra comunidad, sino que simplemente quieren obtener una ganancia rápida. Están protegiendo sus ganancias a expensas de los estudiantes que estarían hacinados en un espacio más pequeño, también tendrían sin comodidades".

El grupo de campaña ahora está trabajando con los arquitectos Unit38 con sede en Londres en una propuesta alternativa para el sitio que podría incluir algún tipo de vivienda. Sin embargo, un miembro del grupo sugirió que el desarrollo ideal sería la vivienda social o un esquema amigable con las personas mayores que, según dicen, es necesario.

Los residentes también han pedido que haya más espacio comunitario disponible. Como parte de los planes actuales, el desarrollador Curlew ofreció crear un centro comunitario en la planta baja del bloque de estudiantes, pero algunos de los activistas rechazaron la sugerencia de que los residentes usarían las instalaciones.

Esta última propuesta se produce después de que los planes para el sitio que eran de menor escala fueran rechazados en 2008 y 2012 por ser "demasiado dominantes". El comité de planificación de Manchester votó en contra de la solicitud en una reunión en mayo en función de la altura del edificio, diciendo que sería "demasiado intrusivo".

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El desarrollador ahora ha eliminado dos pisos del bloque propuesto, así como un nivel de podio en la parte superior retirado del edificio principal, lo que lo convierte en 11 pisos. Greg Fox, director senior de desarrollo de Curlew Opportunities, dice que la empresa ha tenido en cuenta los comentarios del comité de planificación sobre la altura.

Dijo: "[Nosotros] hemos realizado una serie de cambios significativos en el esquema en respuesta. Esto incluye una reducción en la altura total del desarrollo en tres pisos, lo que resulta en una reducción del 20 por ciento en el volumen del desarrollo y una reducción en el número de dormitorios de 261 a 197.

"La importante necesidad de alojamiento para estudiantes en la ciudad está bien publicada, ya que la Universidad de Manchester y la Universidad Metropolitana de Manchester no pueden proporcionar a todos los estudiantes de primer año una habitación para el estudiante de 2022/23 debido a los bajos niveles de oferta". El desarrollo proporcionará una contribución modesta pero importante para satisfacer esta necesidad en un sitio abandonado y desagradable a la vista que está muy bien ubicado en relación con los principales campus universitarios y Oxford Road.

"Hemos trabajado en estrecha colaboración con los funcionarios del Ayuntamiento durante más de dos años para llegar a un esquema de alta calidad que sea respetuoso con su entorno en la comunidad de Hulme y nos complace haber recibido el apoyo total de la Universidad Metropolitana de Manchester para el desarrollo Esperamos que el desarrollo revisado sea considerado por el Comité de Planificación de la Ciudad en breve".

Los miembros del público pueden ver o comentar sobre la propuesta visitando el sitio web del consejo y buscando la referencia de la solicitud 130387/FO/2021. Block the Block llevará a cabo una reunión pública en el Aquarius Center el martes 4 de octubre a las 4:30 p. m. para discutir alternativas a este desarrollo.

El grupo también está recaudando dinero nuevamente para pagar a los consultores de planificación para que actualicen su representación ante el consejo, habiendo ya recaudado cientos. Para obtener más información, visite: www.crowdfunder.co.uk/p/block-the-block-2

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